Strona główna Projekt domu indywidualny
Projekt domu jednorodzinnego od pierwszej kreski
Dom, który powstaje z Waszej działki, światła i sposobu życia, a nie z katalogu.
Dla kogo
- Macie działkę i chcecie dom zaprojektowany pod nią.
- Żaden projekt z katalogu nie pasuje do tego, jak żyjecie.
- Działka jest nietypowa: wąska, na skarpie, z widokiem, który szkoda zasłonić.
Co dostajesz
- Koncepcję: rzuty, bryłę, wizualizacje do akceptacji
- Projekt zagospodarowania działki (PZT)
- Projekt architektoniczno-budowlany do urzędu
- Projekt techniczny z branżami przed rozpoczęciem budowy
Co przygotować
- Mapę do celów projektowych i opinię geotechniczną
- Wypis z planu miejscowego albo warunki zabudowy
- Wasz program: ile pokoi, jak gotujecie, gdzie pracujecie
- Budżet budowy, choćby orientacyjny
Etapy i czas
- 01
Rozmowa i działka
Poznaję Was i działkę, sprawdzam plan miejscowy.
1–2 tygodnie
- 02
Koncepcja
Dwa, trzy warianty układu i bryły, poprawki do akceptacji.
6–10 tygodni
- 03
Projekt budowlany
Dokumentacja do urzędu z branżami.
6–8 tygodni
- 04
Pozwolenie i projekt techniczny
Wniosek, potem rysunki dla wykonawców.
do 65 dni decyzja
Od czego zależy koszt
Cen nie podaję z góry: po rozmowie dostajesz wycenę na piśmie.
- powierzchnia i złożoność bryły
- liczba wariantów koncepcji i rund poprawek
- zakres projektu technicznego i branż
- warunki gruntowe i teren górniczy
Pytania
Ile trwa projekt domu?
Od pierwszej rozmowy do kompletu do urzędu zwykle kilka miesięcy: sama koncepcja to 2–3 miesiące, dokumentacja kolejne 2.
Ile wersji koncepcji dostanę?
Na start dwa, trzy warianty, potem poprawiamy wybrany do skutku, zanim zaczniemy dokumentację.
Czy pilnuje Pan budżetu budowy?
Tak, od koncepcji. Budżet budowy to jedno z pierwszych pytań, bo bryła i dach najbardziej go zmieniają.