Strona główna Adaptacja projektu gotowego
Adaptacja projektu gotowego, Rybnik i cała Polska
Masz kupiony projekt domu. Dopasuję go do działki, planu miejscowego i do tego, jak chcecie mieszkać.
Dla kogo
- Kupiliście projekt z katalogu i szukacie kogoś, kto go zaadaptuje.
- Chcecie przesunąć ścianę, powiększyć okno, dodać garaż albo taras.
- Działka jest wąska, ze spadkiem albo na terenie górniczym.
Co dostajesz
- Projekt zagospodarowania działki (PZT) na mapie do celów projektowych
- Projekt architektoniczno-budowlany z naniesionymi zmianami
- Uzgodnienie zmian z konstrukcją i instalacjami
- Komplet do wniosku o pozwolenie na budowę albo zgłoszenie
Co przygotować
- Kupiony projekt (licencja i komplet egzemplarzy)
- Wypis i wyrys z planu miejscowego albo decyzję o warunkach zabudowy
- Mapę do celów projektowych (pomogę ją zamówić)
- Warunki przyłączenia mediów, jeśli już je macie
Etapy i czas
- 01
Rozmowa i przegląd działki
Sprawdzam, czy projekt zmieści się w zapisach planu.
1 tydzień
- 02
Lista zmian
Ustalamy, co zmieniamy w domu i na działce.
1–2 tygodnie
- 03
Adaptacja i PZT
Rysuję zmiany, uzgadniam je z branżami.
3–5 tygodni
- 04
Wniosek
Składam dokumenty w urzędzie, jeśli dacie mi pełnomocnictwo.
do 65 dni decyzja
Od czego zależy koszt
Cen nie podaję z góry: po rozmowie dostajesz wycenę na piśmie.
- ile zmian wprowadzamy w samym budynku
- czy zmiany dotykają konstrukcji (ściany nośne, strop, dach)
- kategoria terenu górniczego i warunki gruntowe
- czy potrzebne są dodatkowe uzgodnienia
Pytania
Czy mogę zmienić gotowy projekt?
Tak. Zmiany wprowadza projektant adaptujący. Od 2025 r. urząd nie może żądać zgody autora projektu gotowego na zmiany w adaptacji.
Czy adaptację da się zrobić zdalnie?
W większości tak: dokumenty i uzgodnienia idą mailem, a wniosek można złożyć elektronicznie przez e-Budownictwo. Na działkę przyjeżdżam, kiedy to potrzebne.
Kiedy gotowy projekt przestaje się opłacać?
Kiedy lista zmian rośnie tak, że przerabiamy większość domu. Wtedy uczciwie powiem, że projekt indywidualny wyjdzie podobnie, a będzie Wasz od początku.