Pytania

Zależy od wielkości domu, działki i zakresu. Cenę podaję na piśmie po pierwszej rozmowie, rozpisaną na etapy, i nie zmieniam jej, jeśli nie zmienia się zakres.

Gotowy z adaptacją jest zwykle tańszy, dopóki zmian jest niewiele. Gdy lista zmian rośnie, a działka jest nietypowa, projekt indywidualny bywa rozsądniejszy. Doradzę po obejrzeniu działki i projektu.

Nie. Pracownia jest w Rybniku, ale adaptacje i projekty robię dla działek w całej Polsce: pracuję na mapie i dokumentach, rozmawiamy przez telefon i wideo, a na działkę przyjeżdżam, gdy trzeba.

Urząd ma 65 dni od złożenia kompletnego wniosku (art. 35 ust. 6 Prawa budowlanego). Dlatego tak pilnuję, żeby wniosek był kompletny za pierwszym razem.

Numer działki, wypis z planu miejscowego albo warunki zabudowy, jeśli je macie, i listę tego, czego potrzebujecie. Resztę zbierzemy razem.

Numer uprawnień, izba i polisa OC: do uzupełnienia przed publikacją strony.

Tak, ale zmiany istotne wymagają decyzji o zmianie pozwolenia (art. 36a Prawa budowlanego). Powiem, które zmiany są nieistotne i wystarczy wpis w projekcie.

Tak, w ramach nadzoru autorskiego odpowiadam na pytania wykonawców i przyjeżdżam na budowę w kluczowych momentach.

Tak, na etapie koncepcji widzicie bryłę domu z kilku stron i w otoczeniu działki.

Płatność w etapach: po koncepcji, po projekcie budowlanym i po projekcie technicznym. Szczegóły w umowie.

Kierownik budowy to osobna funkcja i osobne uprawnienia. Mogę polecić sprawdzone osoby albo przyjąć to zadanie, jeśli mam do niego uprawnienia.

Kategoria terenu wpływa na fundament i konstrukcję. Projektuję wtedy zwartą bryłę i dobieram zabezpieczenia z konstruktorem.