Analiza działki: co można na niej zbudować
Zanim kupicie działkę albo projekt: sprawdzam plan miejscowy lub warunki zabudowy, dojazd, media, nasłonecznienie i to, jak duży dom się zmieści.
Dla kogo
- Wybieracie działkę do kupienia.
- Macie działkę i nie wiecie, czy zmieści się wymarzony dom.
- Na działce nie ma planu miejscowego.
Co dostajecie
- —Pisemne podsumowanie ograniczeń i możliwości działki
- —Szkic ustawienia domu
- —Listę dokumentów do zebrania i kolejność
Co przygotować
- —Numer działki i obręb
- —Wypis z MPZP, jeśli jest
- —Zdjęcia działki i otoczenia
Etapy i czas
- Dokumenty i mapa
- Analiza i szkic
Od czego zależy cena
- —czy jest MPZP, czy trzeba ocenić szanse na WZ
- —wielkość i kształt działki
Cenę podaję na piśmie po pierwszej rozmowie, rozpisaną na etapy.
Pytania
Co jeśli na działce nie ma planu miejscowego?
Wtedy budowa wymaga decyzji o warunkach zabudowy. Pomogę przygotować wniosek i ocenię, jak duży dom jest realny.
Czy analiza ma stałą cenę?
Tak, ustalam ją z góry, a jeśli potem zlecicie mi projekt, odliczam ją od jego ceny.
Często razem z tym
Porozmawiajmy o Waszym domu.
Zadzwońcie albo napiszcie, na jakim etapie jesteście: działka, gotowy projekt, stary dom. Odpowiem, co dalej.