Indywidualny projekt domu jednorodzinnego
Dom zaprojektowany od pierwszej kreski pod Waszą działkę, światło i sposób życia, z budżetem zapisanym na starcie.
Dla kogo
- Działka jest nietypowa: wąska, na skarpie, z widokiem albo z trudnym dojazdem.
- Żaden katalogowy projekt nie pasuje do tego, jak mieszkacie.
- Chcecie wiedzieć, ile dom będzie kosztował w budowie, zanim powstanie projekt.
Co dostajecie
- —Koncepcję z rzutami i wizualizacjami bryły do akceptacji
- —Projekt zagospodarowania działki
- —Projekt architektoniczno-budowlany do urzędu
- —Projekt techniczny z konstrukcją i instalacjami (z branżystami)
Co przygotować
- —Mapę do celów projektowych
- —Wypis z MPZP albo warunki zabudowy
- —Opinię geotechniczną (pomogę ją zamówić)
- —Listę potrzeb i budżet na budowę
Etapy i czas
- Rozmowa, budżet, analiza działki
- Koncepcja z wizualizacjami
- Projekt budowlany
- Pozwolenie na budowę
Od czego zależy cena
- —powierzchnia i złożoność bryły
- —warunki gruntowe i kategoria terenu górniczego
- —zakres projektu technicznego i liczba branż
Cenę podaję na piśmie po pierwszej rozmowie, rozpisaną na etapy.
Pytania
Ile trwa projekt domu od pierwszej rozmowy?
Zwykle około pół roku: koncepcja 2–3 miesiące, dokumentacja około 2 miesięcy, potem urząd. Konkretny termin zapisuję w umowie.
Ile razy mogę zmienić koncepcję?
Liczbę rund poprawek ustalamy w umowie. Koncepcję zatwierdzacie, zanim przejdę do projektu budowlanego.
Czy pomoże Pan oszacować koszt budowy?
Tak. Po koncepcji podaję szacunek kosztu budowy, a prosta bryła i rozsądne rozpiętości to największa oszczędność, jaką daje dobry projekt.
Często razem z tym
Porozmawiajmy o Waszym domu.
Zadzwońcie albo napiszcie, na jakim etapie jesteście: działka, gotowy projekt, stary dom. Odpowiem, co dalej.