zdjęcie przykładoweProjekt przebudowy, rozbudowy i nadbudowy domu
Dom z lat 50., 70. czy 90. może dostać drugie życie: nowy układ, poddasze do zamieszkania, dobudowany parter, otwarta kuchnia. Zaczynam od inwentaryzacji tego, co stoi.
Dla kogo
- Chcesz otworzyć wnętrze, wyburzyć ścianę albo zmienić układ pokoi.
- Planujesz adaptację poddasza, nadbudowę lub dobudowę.
- Zmieniasz sposób użytkowania części domu (np. biuro, pracownia).
Co dostajesz
- Inwentaryzację istniejącego budynku
- Koncepcję zmian z wariantami
- Projekt przebudowy z oceną konstrukcji
- Dokumenty do pozwolenia albo zgłoszenia, zależnie od zakresu
Co warto przygotować
- Dokumentację domu, jeśli jest (nawet stare rysunki)
- Wypis z planu albo warunki zabudowy (przy rozbudowie)
- Zdjęcia i listę rzeczy, które przeszkadzają
Etapy i czas
Czasy są orientacyjne. Konkretne terminy wpisujemy do umowy.
- 01
Oględziny i inwentaryzacja
Mierzę budynek i sprawdzam konstrukcję.
1–2 tygodnie
- 02
Koncepcja zmian
Warianty nowego układu, z oceną, co jest proste, a co drogie.
3–5 tygodni
- 03
Projekt i formalności
Projekt przebudowy i dokumenty do urzędu.
4–8 tygodni
Od czego zależy koszt
- stan i dokumentacja istniejącego budynku
- zakres zmian konstrukcyjnych
- czy zmienia się bryła (rozbudowa, nadbudowa)
Cenę podaję na piśmie po rozmowie i obejrzeniu dokumentów, zanim cokolwiek zaczniemy.
Pytania
Czy wyburzenie ściany wymaga projektu?
Ściana nośna — tak, potrzebna jest ocena konstrukcji i projekt. Działowa — zwykle nie. Sprawdzę to na miejscu.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia
Mój dom nie ma żadnych rysunków. Da się?
Tak, od tego jest inwentaryzacja: mierzę dom i rysuję stan istniejący, na którym opieram projekt.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia
Opowiedz mi o swoim domu.
Zadzwoń albo napisz, na jakim etapie jesteś. Odpowiem, co dalej i czego będziemy potrzebować.
602 101 348marcin.siedlecki2@wp.pl