Adaptacja projektu gotowego Rybnik | DESIGN Marcin Siedlecki

Dla kogo

Masz już gotowy projekt albo wybierasz jeden z kilku.
Chcesz przesunąć ściany, okna, dołożyć garaż lub zmienić dach.
Działka jest wąska, ze skarpą albo na terenie górniczym.

Co dostajesz

Projekt zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych
Zmiany w projekcie architektoniczno-budowlanym, opisane i narysowane
Sprawdzenie zgodności z planem miejscowym albo warunkami zabudowy
Komplet dokumentów do wniosku o pozwolenie lub do zgłoszenia

Co warto przygotować

Gotowy projekt (licencja z katalogu)
Wypis i wyrys z planu miejscowego albo decyzję o warunkach zabudowy
Mapę do celów projektowych (zamawia się u geodety)
Warunki przyłączenia mediów, jeśli już je masz

Etapy i czas

Czasy są orientacyjne. Konkretne terminy wpisujemy do umowy.

01
Rozmowa i lista zmian
Przechodzimy przez projekt i działkę. Spisuję, co zmieniamy.
1 tydzień
02
Zagospodarowanie i zmiany
Ustawiam dom na działce, rysuję zmiany, uzgadniam z konstruktorem.
3–5 tygodni
03
Komplet do urzędu
Składam dokumenty albo przygotowuję je do złożenia przez Ciebie.
1 tydzień

Od czego zależy koszt

liczba i rodzaj zmian (konstrukcyjne kosztują najwięcej)
kategoria terenu górniczego i warunki gruntowe
czy potrzebne są dodatkowe uzgodnienia (zjazd z drogi, przyłącza)

Cenę podaję na piśmie po rozmowie i obejrzeniu dokumentów, zanim cokolwiek zaczniemy.

Pytania

Czy mogę przesunąć ścianę nośną w gotowym projekcie?

Zwykle tak, ale to zmiana konstrukcyjna: wymaga przeliczenia przez konstruktora i jest droższa niż przesunięcie ścianki działowej. Powiem od razu, czy ma sens.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia

Czy autor projektu musi zgodzić się na zmiany?

Zmiany w adaptacji robi projektant adaptujący na podstawie licencji z katalogu. Przy rozmowie sprawdzimy, co dokładnie pozwala Twoja licencja.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia

Kiedy adaptacja przestaje się opłacać?

Kiedy zmian jest tyle, że zostaje z projektu niewiele. Wtedy uczciwie porównam koszt z projektem indywidualnym.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia