Projekt domu indywidualny Rybnik | DESIGN Marcin Siedlecki

Dla kogo

Działka jest nietypowa albo widok, którego żaden katalog nie przewidział.
Wiesz, jak chcesz mieszkać, ale nie znalazłeś tego w gotowych projektach.
Zależy Ci na kosztach budowy policzonych już na etapie koncepcji.

Co dostajesz

Koncepcję: rzuty, bryłę i wizualizacje do akceptacji
Projekt budowlany: zagospodarowanie terenu i projekt architektoniczno-budowlany
Projekt techniczny z konstrukcją i instalacjami (z branżystami)
Pomoc przy wniosku i odpowiedzi na pytania z urzędu

Co warto przygotować

Plan miejscowy albo decyzję o warunkach zabudowy
Mapę do celów projektowych
Opinię geotechniczną (pomogę ją zamówić)
Listę potrzeb: pokoje, garaż, budżet budowy

Etapy i czas

Czasy są orientacyjne. Konkretne terminy wpisujemy do umowy.

01
Rozmowa i działka
Poznaję Was, działkę i budżet budowy.
1–2 tygodnie
02
Koncepcja
Dwa, trzy warianty układu i bryły; poprawki do akceptacji.
6–10 tygodni
03
Projekt budowlany
Rysunki i opisy do urzędu, uzgodnienia z branżystami.
6–8 tygodni
04
Projekt techniczny
Konstrukcja i instalacje potrzebne przed rozpoczęciem budowy.
równolegle

Od czego zależy koszt

powierzchnia i złożoność bryły
zakres branż (konstrukcja, instalacje, wnętrza)
liczba wariantów koncepcji i rund poprawek

Cenę podaję na piśmie po rozmowie i obejrzeniu dokumentów, zanim cokolwiek zaczniemy.

Pytania

Czy zobaczę dom, zanim powstanie projekt budowlany?

Tak. Koncepcję pokazuję na rzutach i wizualizacjach. Do projektu budowlanego przechodzimy dopiero po Twojej akceptacji.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia

Czy pilnujesz kosztów budowy?

Już przy koncepcji mówię, które decyzje podnoszą koszt budowy: rozpiętości, przeszklenia, dach. Wolę to powiedzieć na szkicu niż na budowie.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia

Ile poprawek jest w cenie?

Ustalamy to w umowie, zwykle dwie rundy poprawek koncepcji. Każdą większą zmianę omawiam przed rysowaniem.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia