zdjęcie przykładoweDom pod lasem
Rybnik-Kamień
148 m²
zrealizowany
zdjęcie przykładoweProjekty domów i przebudów
Dom, który pasuje
do działki
i do Was.
Projektuję nowe domy, adaptuję gotowe projekty i przebudowuję stare. Pracownia jest w Rybniku, projekty powstają dla inwestorów z całej Polski.
Od czego zaczynasz?
Każdy dom zaczyna się gdzie indziej. Wybierz to, co masz dziś, a powiem, jak wygląda droga do pozwolenia.
Wybrane projekty
Wszystkie projektyzdjęcie przykładowe
zdjęcie przykładoweDom z garażem w bryle
Żory
132 m²
w budowie
zdjęcie przykładoweDom z lat 70.
Wodzisław Śląski
186 m²
zrealizowany
zdjęcie przykładoweDom wieczorem
Katowice-Podlesie
210 m²
wizualizacja
zdjęcie przykładoweDom parterowy
Kraków-Wola Justowska
124 m²
zrealizowany
zdjęcie przykładoweElewacja na nowo
Gliwice
160 m²
w budowie
Najtańsza zmiana to ta zrobiona na szkicu. Dlatego koszty budowy liczymy już przy koncepcji, a nie na budowie.
Marcin Siedlecki
Jak pracuję
Sześć kroków od rozmowy do budowy. Na każdym wiesz, co dostajesz i kiedy poznasz koszt.
Cały proces- 01
Rozmowa
Telefon albo spotkanie. Mówisz, co masz: działkę, gotowy projekt, stary dom. Ja mówię, co dalej i czego potrzebujemy.
bez kosztów
- 02
Analiza działki
Sprawdzam plan miejscowy lub warunki zabudowy i to, co realnie można zbudować.
ok. tygodnia
- 03
Koncepcja
Rzuty, bryła, wizualizacje. Poprawiamy, aż będzie Twoja.
6–10 tygodni
- 04
Projekt budowlany
Komplet do urzędu, uzgodniony z konstruktorem i instalatorami.
6–8 tygodni
- 05
Pozwolenie lub zgłoszenie
Składam wniosek i odpowiadam na pytania urzędu.
do 65 dni (pozwolenie)
- 06
Budowa
Jestem pod telefonem, gdy wykonawca ma pytania do projektu.
zależnie od umowy
zdjęcie przykładoweCo mówią inwestorzy
★★★★★
„Pan Marcin dopasował gotowy projekt do naszej wąskiej działki i załatwił formalności. Pozwolenie bez żadnych uzupełnień. Polecam.”
adaptacja projektu, maj 2025
★★★★★
„Cierpliwie zmieniał koncepcję, aż salon był dokładnie taki, jak chcieliśmy. Zawsze odbierał telefon.”
projekt indywidualny, listopad 2024
★★★★★
„Konkretnie i terminowo. Na początku musieliśmy chwilę poczekać na wolny termin, ale potem wszystko szło sprawnie.”
przebudowa domu, marzec 2025
Pytania
Wszystkie pytaniaIle kosztuje projekt domu?
Zależy od tego, czy adaptujemy gotowy projekt, czy projektujemy od zera, od powierzchni i od zakresu branż. Podam wycenę na piśmie po rozmowie i obejrzeniu dokumentów działki.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia
Gotowy projekt czy indywidualny?
Gotowy, gdy działka jest prosta, a układ domu Ci odpowiada. Indywidualny, gdy działka jest nietypowa albo zmian byłoby tyle, że z gotowego projektu niewiele zostanie. Pomogę uczciwie porównać.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia
Jakie dokumenty muszę przygotować?
Najczęściej: wypis i wyrys z planu miejscowego albo decyzję o warunkach zabudowy, mapę do celów projektowych od geodety, opinię geotechniczną i warunki przyłączy. Powiem, co zamówić i w jakiej kolejności.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia
Ile urząd ma na pozwolenie na budowę?
65 dni od złożenia kompletnego wniosku (art. 35 ust. 6 Prawa budowlanego). Kompletny wniosek to najkrótsza droga do decyzji.
Czy pracujesz z klientami spoza Śląska?
Tak. Większość pracy nad projektem odbywa się zdalnie: rozmowy, rysunki, poprawki. Na działkę przyjeżdżam, gdy jest to potrzebne, a wniosek można złożyć elektronicznie.odpowiedź przykładowa, do potwierdzenia
Opowiedz mi o swoim domu.
Zadzwoń albo napisz, na jakim etapie jesteś. Odpowiem, co dalej i czego będziemy potrzebować.
602 101 348marcin.siedlecki2@wp.pl